1 thành phố sinh thái sáng tạo là chỉ tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm tới lúc bắt tay vun đắp DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Với quy mô sắp 1.000ha, được bao nói quanh nói quẩn bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và các nhánh sông nhỏ, Aqua City sở hữu điều kiện cần cho một đại thành thị ven sông.

Tại DA, những nhà quy hoạch khéo léo bố trí các hạng mục gắn chặt sở hữu địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Có hơn 30km tuyến đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cùng hệ thực vật phong phú, địa thế tự dưng này được nhà tăng trưởng tôn trọng trong công đoạn vững mạnh. Các căn biệt thự, nhà phố đều hướng trọng tâm ra hệ thống sông, rạch phổ quát, tạo không gian thoáng đạt, trong lành.

Tận dụng lợi thế sông nước, nhà lớn mạnh Novaland cho xây dựng hệ thống tiện ích phổ thông như bến du thuyền, bến thuyền kayak, các công viên cổ thụ rộng lớn, các con phố dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở thành điểm đặc sắc khiến cho nâng cao giá trị sống cho cư dân và cơ hội sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.

với Novaland những mảng xanh là điều không thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà vững mạnh này dành đến 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở vật chất liên lạc và luôn tiện ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân giảm thiểu xa ồn ã khói bụi và được hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.

Bến du thuyền - 1 trong các "tiện ích mặt nước" sang trọng tại Aqua City. Ảnh: NVL

san sẻ thêm về định hướng lớn mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô hình thị thành bên sông giàu tiềm năng vững mạnh ở Việt Nam. Bởi thiên hướng chọn mua căn hộ sắp sông nước vốn phát xuất trong khoảng quan niệm phong thủy, nhà sắp sông nước sẽ đem lại may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước không chỉ đem lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Dưới góc độ kỹ thuật, nhà ở ven sông sẽ được hưởng đa dạng cái ion có lợi, sở hữu khả năng thanh lọc ko khí cao, bởi thế cư dân sẽ được hưởng thụ không gian sống xanh cùng bầu ko khí trong lành thoáng đãng, thấp cho sức khỏe con người. Ko chỉ là nguồn mạch máu để giao thương, sông còn là khoảng không gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phường thị, là cảnh đẹp để điểm tô trong bức tranh quy hoạch nói chung.

Trên thế giới, mô hình đô thị, tỉnh thành ven sông cũng phát triển mạnh các năm cách đây không lâu. Không hề tình cờ, các thị thành to đều nằm dọc 2 bên bờ 1 con sông, tiêu biểu như London (Anh) với sông Thames hay Paris sở hữu sông Seine...

dò la vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thái hoà Dương đang trong công đoạn trỗi dậy mạnh mẽ của những DA thị thành ven sông. Các DA bất động sản ven sông càng ngày càng trở nên hấp dẫn nhà đầu cơ ở tầng lớp tiêu khiển, khách sạn và nhà ở.

tuy nhiên, đô thị bên sông còn quyến rũ nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời to. Một quy luật bất thành văn tại các thành phố lớn là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc với tầm nhìn ra sông, hồ luôn mang giá cao hơn những vùng lân cận.

Phối cảnh các vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL

Theo một nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thành phố to trên thế giới thường cao hơn 10-50% so sở hữu khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn mang sức hấp dẫn khăng khăng. Điều tra thực tiễn của batdongsan.com.vn tại 1 số DA khu tỉnh thành, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông với giá chênh 300-500 triệu đồng so mang giai đoạn đầu. Mẫu sản phẩm biệt thự, nhà thị trấn cạnh sông mang mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so mang giá thành các căn khác cộng DA ko sở hữu view sông.

một chuyên gia trong ngành nghề Tìm hiểu, để có một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần sắp sông, Các bạn nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so có các khu vực phụ cận, thậm chí mang rộng rãi trường hợp lên gấp đôi.